湖南華年文化旅游投資有限公司（以下簡(jiǎn)稱“招商人”）擬采用公告方式開展大王山旅游度假區(qū)歡樂天街項(xiàng)目部分商鋪的招商工作，歡迎廣大競(jìng)選商前來報(bào)名參與。現(xiàn)將相關(guān)事宜公告如下：

1. 項(xiàng)目概況

大王山旅游度假區(qū)歡樂天街項(xiàng)目坐落于長(zhǎng)沙市岳麓區(qū)桐溪路與思賢路交匯處，此次招商的商鋪建筑面積8721.79平方米，其中一層5915.77平方米（內(nèi)街），二層2806.02平方米；主要由4號(hào)棟一層和二層、6號(hào)棟一層和二層、7號(hào)棟101-105號(hào)商鋪、8號(hào)棟101-104號(hào)商鋪組成。

2. 招商要求

2.1 業(yè)態(tài)：招商區(qū)域業(yè)態(tài)主要定位為零售商業(yè)、非遺文化、親子動(dòng)漫、文化創(chuàng)意、餐飲美食、共享直播。

2.2 租金（不含稅價(jià)）：一層為18.5元/㎡/月，二層為12元/㎡/月；租金每三年遞增5%，按季度預(yù)支付。

2.3 免租期：24個(gè)月，分4年及以上時(shí)限釋放完畢。（對(duì)于因承租人原因的退租，按未履行租賃期限占總租期的比例追償相應(yīng)比例的免租期租金）

2.4 項(xiàng)目交付：租賃物業(yè)按照現(xiàn)狀交付。

2.5 租賃期限：15年。

2.6 物業(yè)管理：中選人自行承擔(dān)物業(yè)管理費(fèi)用及水電氣費(fèi)用。

2.7 中選人運(yùn)營(yíng)管理期內(nèi)的裝修改造方案需取得招商人的書面同意后，才可開始項(xiàng)目整改和經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

2.8 中選人依法依規(guī)開展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，負(fù)責(zé)辦理運(yùn)營(yíng)的消防、工商、衛(wèi)生、稅務(wù)執(zhí)照等各項(xiàng)相關(guān)手續(xù)。

2.9 禁止經(jīng)營(yíng)違反中央、省、市規(guī)定的會(huì)所和只對(duì)少數(shù)人開放的場(chǎng)所，為規(guī)范物業(yè)運(yùn)營(yíng)管理，招商人有權(quán)對(duì)物業(yè)進(jìn)行不定期檢查。

2.10 中選人必須承諾與湖南華年文化旅游投資有限公司簽訂租賃合同書。

2.11 政府政策調(diào)整，政府要求收回物業(yè)進(jìn)行出讓或作公益、公建配套等其他用途，招商人有權(quán)提前收回物業(yè)，中選人需在收到出租方書面通知后3個(gè)月內(nèi)將物業(yè)移交招商人，招商人不承擔(dān)任何違約責(zé)任。

2.12 中選人需向招商人繳納30萬元作為履約保證金。

2.13 為確保本項(xiàng)目調(diào)性，對(duì)于本項(xiàng)目的業(yè)態(tài)布局、設(shè)計(jì)方案、裝修改造方案，中選人必須報(bào)招商人審批后方可執(zhí)行。

3. 資格條件

3.1 參與的競(jìng)選商應(yīng)當(dāng)在中華人民共和國(guó)境內(nèi)注冊(cè)，依法取得營(yíng)業(yè)執(zhí)照，具備獨(dú)立法人資格和依法納稅能力；

3.2 參與的競(jìng)選商須守法經(jīng)營(yíng)，誠實(shí)守信，在以往的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中未出現(xiàn)過以商業(yè)賄賂等不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)手段取得經(jīng)營(yíng)權(quán)的記錄，經(jīng)營(yíng)活動(dòng)無違法記錄、無商標(biāo)侵權(quán)行為，無虛假廣告行為，無不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)行為，銀行信用良好，無不良貸款記錄；

3.3 業(yè)績(jī)要求：①過往商業(yè)運(yùn)營(yíng)面積不低于10000㎡；②商業(yè)自持物業(yè)不低于8000㎡；③中選單位對(duì)中選標(biāo)的物的投資不低于1000萬元；

3.4 本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體參與競(jìng)選。

4. 評(píng)審辦法

評(píng)審方法：綜合評(píng)分法。

5. 招商受理

5.1 受理時(shí)間：2025年5月9日起至2025年5月13日17:00止（北京時(shí)間）。

5.2 報(bào)名資料：加蓋公章的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件以及法定代表人身份證明或授權(quán)委托書（如非法定代表人辦理）；業(yè)績(jī)要求相關(guān)資料。

6. 聯(lián)系方式

招商人：湖南華年文化旅游投資有限公司

聯(lián)系人：胡女士

電話：0731-89958988

郵箱：151674584@QQ.com

責(zé)編：鄒彥男

來源：湘江集團(tuán)